1. Scope
1.1 目的—本标准操作规程旨在定义良好的商业和惯例操作规程，以便在美国范围内为想要进行有限环境尽职调查的用户针对一宗商业地产进行交易甄别（即，时间在第一阶段环境现场评估之后)。如果环境尽职调查的推动因素符合综合环境反应补偿与责任法(CERCLA)和土地所有者保护(LLP)，则本操作规程不适用。可使用ASTM 操作规程E1527《环境现场评估：第一阶段环境现场评估流程》来代替。
注释 1—此处提醒用户，本操作规程不符合那些将所有适当查询组成先前所有权的操作规程，及符合与42 U.S.C. §9601(35)(B) 中定义的良好商业或惯例操作规程一致的物业使用以确定CERCLA LLP。
1.2 与一宗商业地产关联的商业环境风险评估可能需要超出本操作规程中所定范围的调查。请参阅第1.4 节和第11 节。
1.2.1 潜在环境问题—在定义用于对一宗物业进行交易甄别的良好商业或惯例操作规程标准时，本操作规程所确立流程的目的在于确定如3.2.34 中所述的潜在环境问题。
1.2.2 其他联邦、州和当地环境法—本操作规程未说明任何州或当地法律或任何联邦法律的要求。用户将被警告， 联邦、州和当地法律可能强制实行超出本操作规程范围的环境评估义务。用户还应知道可能有其他与物业上发现的危险物质或石油产品有关的其他法律义务未在本操作规程中说明，并可能造成不遵守法规的民事和/或刑事处罚。
1.3 目标—指导制定本操作规程的目标旨在促进标准化的交易甄别。
1.3.1 注意—用户在将本操作规程应用于当前或以前处理过有害物质或石油产品的物业时，需特别小心。
1.4 超出范围的考虑事项—本操作规程的使用严格限于本节规定的范围。为便于参考，本操作规程的第11 节说明了某一物业上可能存在的环境状况（非包括一切的列表），这些环境状况超出本操作规程的范围但可保证各方达成商业地产交易时考虑。除其他因素之外，在服务范围中包括任何此类状况调查的需要应基于物业的性质和执行评估的原因进行评估（例如，更全面的商业环境风险评估），且在启动交易甄别流程之前将其商定为超出本操作规程范围的附加服务。
1.5 本操作规程的组织—本操作规程有多个章节和一个附录。第1 节是范围。第2 节是参考文件中的其他ASTM 标准。第3 节是术语，其中包含本操作规程非特有的术语的定义、本操作规程特有的术语的说明以及缩略词。第4 节是本操作规程的意义和使用。第5 节是交易甄别问卷调查简介。第 6 节提供了交易甄别问卷调查本身。第7–10 节包括交易甄别问卷调查的指南及其各个部分。第11 节提供了有关范围外内考虑事项的附加信息。请参阅1.4.
1.6 本标准并未涵盖与其使用相关的所有安全事项。本标准的用户应负责在使用之前采取适当的安全和卫生措施，并确定各项管理限制条件的适用性。
2. Referenced Documents
E1527 Practice for Environmental Site Assessments: Phase I Environmental Site Assessment Process
ResourceConservation as amended (RCRA), 42 U.S.C 6901 et seq.
Citing ASTM Standards
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