ASTM forma un nuevo grupo de tarea de penetración de vapor

El Comité E50 de Valoración Ambiental, Manejo de Peligros y Acción Correctiva de ASTM International aprobó un nuevo grupo de tarea (E50.02.06), en su reunión de octubre, que desarrollará una norma para valorar la penetración de vapor en lo que se refiere a las transacciones de propiedad.

La penetración de vapor ocurre cuando se liberan substancias químicas volátiles de suelos y depósitos de agua subterráneos contaminados y estas entran en los espacios vacíos interiores de los edificios que están sobre ellos, con lo que se podrían generar problemas tanto de seguridad como de salud. Anthony J. Buonicore será el jefe del grupo de tarea. Buonicore, actual ejecutivo principal de Environmental Data Resources, Inc. y antiguo presidente de la asociación Air and Waste Management Association, fue anteriormente el jefe del grupo de tarea que desarrolló las normas ASTM E 1527, Práctica de las valoraciones ambientales de sitios: Proceso de la valoración ambiental del sitio de fase I, y E 1528, Práctica de las valoraciones ambientales de sitios: Proceso del examen de la transacción.

“Este es un momento ideal para que ASTM se involucre debido a toda la confusión y controversia que existe en el mercado en lo que respecta a la penetración de vapor y porque la penetración de vapor empieza ahora a surgir como un obstáculo potencial en las transacciones de bienes raíces,” ha dicho Buonicore. “ASTM es un excelente foro que podrá reunir a todas las partes para que desarrollen, por consenso, un método razonable para tratar el problema.”

La intensión del grupo de tarea es lograr que, por consenso, se establezca un método que sirva para identificar y valorar un problema de penetración de vapor potencial y que evite, al mismo tiempo, tener que añadir un costo indebido en la transacción del bien raíz. Harris Sanders, vicepresidente de Prudential Real Estate Investors y miembro del grupo de tarea, comentó, “Para nosotros, los que trabajamos en la adquisición de bienes raíces, es importante que no nos veamos innecesariamente forzados a estar realizando valoraciones de sitios de fase II que no sean necesarias y que son regularmente costosas como resultado, por ejemplo, de utilizar un método demasiado conservador para valorar la penetración de vapor. Al mismo tiempo, si existen verdaderamente auténticos problemas de salud y seguridad, es importante que estos se conozcan durante el proceso del trámite debido de la propiedad.”

Buonicore añadió, “Este no será un trabajo fácil. La penetración de vapor es un tema complejo y controvertido, pero tenemos que tratarlo porque representa un problema significativamente importante para nuestra industria.”

Se invita a todas las partes interesadas a participar en el grupo de tarea de la norma E50.02.06. //

Contacto:
Información técnica:
Anthony J. Buonicore, Environmental Data Resources, Inc., Milford, Conn.
Teléfono: +1 800/238-1841

Personal de ASTM:
Daniel Smith
Teléfono: +1 610/832-9727